租赁合同案例分析

租赁期限届满后的“自动续租”

1、房屋租赁期满不自动续约。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期， 原租赁合同 继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

2、(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

3、现阶段，我国没有租赁 合同到期 后，自动续租的法律规定， 租房合同 实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。

4、如果承租人继续租住房屋，出租人没有提出异议的，则视为自动续租，但原租赁合同的租赁期限变为不定期租赁。如果出租人提出异议的，则不能自动续租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

5、租赁期满承租人继续使用租赁物，若出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着，即便租赁期满，原承租人也享有在同等条件下优先续约的权利。综上所述，自动续租是否合理，关键在于双方的合同约定以及是否遵守法律程序。合理安排，双方权益得到保障，是租赁关系健康发展的基础。

6、现阶段，我国没有 租赁合同 到期后，自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁 合同到期 后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。