买房签空白合同

购房合同细节全部都是空白合法吗

在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

开发商手续不全有些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到五证二书。

空白条款陷阱一般来说，在购房合同里，往往都会看到一些空白地方，这其实是选择性条款，如果忽视了那些未选择的空白条款，那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱，并很可能要多花许多冤枉钱。

．在购房的时候对交房的时间都要有明确规定，在合同中要将相应的交房时期明确写好，要具体到某年某月某日，不能用模糊的词语，以免造成歧义。对用户们来说这一点要明确了解，保障自我实际交房需求，安全性都有保障。

期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：开发商的开发经营资格必须合法。

不合法，一般都会有尺寸。是大概的尺寸，因为交房后，办房产证会有一个精确的尺寸。

买房由于贷款无法批下来,所以放弃买房,但是我签了好几份空白的房贷合同...

贷款合同是在银行，为什么和开放商签呢？应该和银行的贷款经理签的。如果确实是银行通知你的，一般没有问题，银行会销毁的。首付款必须抓紧要回来，不能等。现在的开发商钱紧，别最后黄了。除了老板以外，谁能做主。

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

如果我在贷款中：还没批下来？可以不贷款吗贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。代款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

买房贷款下不来首付能退吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。

开发商原因：如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。

北京中原地产市场研究部专业人士表示，导致房贷批不下来的原因，主要有两种情况：一是购房者所购买的房屋不符合贷款规定，二是购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。

买房开发商只签空白合同,房屋能查到备案,我手上没有合同,开发商算不算...

购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。

在银行填写的购房合同还有贷款合同一般都是这样，但是，如果你跟开发商之间签订的第一份合同是空白的话那就有问题了。银行的合同是配合贷款用的，上面的数据跟你实际买房的数据一般会有差异，以开发商合同为准。

如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

购房与贷款是两个合同，如果没记错，购房合同五份，签订后备案，大约十天后通知拿合同，三份，一份公积金中心，一份银行，一份自己。你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。

房贷为什么先签空白合同

法律分析：签空白合同和收据对来说是很危险的，很不利，最好留下什么补充证据，证明给他们签了空白的合同和收据。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

客户在办理房贷时之所以会让先签空白合同，应该是银行把后期手续前置了，贷款合同要先签了以后，录系统走电子版流程。但又因为审批尚未结束，贷款金额、利率、年限、还款方式等都不能确定，所以自然只能先空白。

贷款合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，并且贷款双方已经履行了贷款关系当中的主要义务的，则该贷款合同有效；不符合上述情况的，该贷款合同无效。

房贷提前和银行签的空白合同会有问题吗

签了贷款合同不贷了算违约吗贷款签合同了，如果是他们未在合同标明需要履行金等情形的，属于欺诈行为，该合同无效，也就不存在违约不违约的行为。

签空白合同不违法，我国目前还没有明确的法律条文规定签订空白合同是违法行为。

法律分析：签空白合同和收据对来说是很危险的，很不利，最好留下什么补充证据，证明给他们签了空白的合同和收据。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。