预售合同抵押

预售商品房能办抵押贷款吗

对于你的这个问题，我想说的是，已经预售的商品房可以抵押贷款哒。

预售商品房能办抵押贷款，预售商品房抵押贷款指的是发展商以便筹集资产，将其建设中的项目抵押给金融机构，在抵押期内尽管已将抵押楼盘销售出来，但长期性不消除抵押办理手续。

预售房产能抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

预售商品房能否抵押

1、根据相关法律 法规 的规定， 土地使用权 者可以用在建的建筑物或其他附着物作 抵押担保 ， 购房 者也可以对依法获准建造的预购 商品房 设定 抵押 ，因此预售商品房也是可以设定抵押的。

2、法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

3、已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。

4、对于你的这个问题，我想说的是，已经预售的商品房可以抵押贷款哒。

5、整栋预售房是可以设立抵押的，因为商品房预售前开发商是房屋的权人和建设用地使用权人，符合法律规定条件。但是如果开发商已经通过预售合同将房屋预售给购房人，那此时开发商能就该房屋设定抵押了。

6、不得再以预售的商品房及其占用范围内的土地使用权设定抵押。因此，房屋预售后土地使用权可否抵押，要具体情况具体分析。

开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗

法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是办。

不合法，业主和开发商签订了买卖合同，房子已经属于业主所有，开发商无权再抵押给他人。这在房管局应该有登记。公积金贷款买房，贷款申请通过后将房款转给开发商，再办理房产证，等房产证拿到手后银行再办理抵押登记。

只有买受人到银行办理按揭贷款时，才跟银行间签订抵押合同，约定抵押事项。所以，开发商购房合同里有抵押不正常，也不合理。购房合同上土地抵押什么意思 跟开发商有很大关系。

拥有预售许可证的可以进行抵押，但是首先得找到银行同意给你土地抵押贷款；自然人法人首先必须是出让土地并且已经足额缴纳土地出让金，经过银行指定评估单位进行评估，按照评估价值50-60％进行贷款申请。

在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。

房屋预售可以抵押吗

房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据预售合同享有针对特定对象的一种请求权和获得将来利益的期待权，在性质上属于债权。

不用。可以。可以。有预售就不违规。我是法律专业的，有什么不懂得可以问我。如果懂了请给分。

房屋预售可以抵押。售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

对于你的这个问题，我想说的是，已经预售的商品房可以抵押贷款哒。

房屋预售证不可以抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。

不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是办。

预告抵押什么意思

法律分析： 预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。

预告抵押实质就是房产抵押预告，意思是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。

预告抵押指的是以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任，房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，之后携带房产证等材料前往相关银行办理房屋抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。

法律分析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

预告抵押是指把房子预售合同当作抵押物，开发商担负连带担保责任，交房以后，开发商或个人到当地房管局领取房产证，然后持房产证等资料到银行办理房屋抵押贷款合同更改手续的贷款方式。

指的是以房屋预售合同为抵押物，由开发商承担连带担保责任，交房后开发商或者个人到当地房管局领取房屋产权证，再带着房屋产权证等资料到相应银行办理住房抵押贷款和合同修改手续的一次抵押贷款。

已预售项目抵押的可售房屋是什么意思?怎么过户

1、已办理预售项目抵押是指将房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。但经常出现开发商为了筹措资金，将房产预售给购房人后，在购房人未领取产权证之前，将已售出的房屋又抵押给金融机构的情况。

2、抵押可售是指在建工程抵押，但商品房可以预售。开发商预售已抵押的在建工程，应当在办理预售许可证时，首先征得抵押权人同意，在抵押权人同意预售后方可预售。在签发预售证书后，抵押权人已放弃对本部分建设项目的抵押。

3、商品房预售许可证上项目用地已设置抵押就是开发商用所开发项目的土地做抵押向银行贷款，以做建设项目的资金，可以使项目顺利建设。一般情况，待开发商取得预售证，可以合法销售以后，开发商会用卖房子的钱来还银行贷款。

4、期房状态为抵押可售就是指在建工程抵押，但是商品房可以预售。