购房合同原件

购房合同在哪里拿

1、全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。

2、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

3、购房贷款合同在银行拿，依据中国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，是属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。

4、购买方一份、房管局备案一份。拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。

5、如果你是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写你的名。

“购房合同”原件到底有什么作用?

1、法律主观：购房合同的作用主要包括：用以明确出卖方和买受方的权利义务；是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料；是发生纠纷时，证明买卖关系的存在和支持当事人的主张的证据材料。

2、购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。

3、购房合同书 的作用： 明确买卖双方的权利义务系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 是按揭贷款的必备材料； 是 缴纳营业税 （卖方）、契税（买方）的依据之一； 是办理房产登记和交易手续的文件之一。

4、主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；是按揭贷款的必备材料；是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；是办理房产登记和交易手续的文件之一。

5、综上所述，购房合同原件需要购房者妥善保管。购房合同是双方买卖关系的证明，也是双方履行合同的依据。如果没有购房合同，当事人很难在任何一方违约的情况下主张自己的权利。

购房合同原件遗失有什么影响购房合同原件遗失怎么办

1、与开发商协商重新签订一份合同。买现房的，补办丢失材料。买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。报纸上刊登声明合同作废等。

2、购房合同未做预售登记前丢失：如果在预售登记前合同丢失，需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。

3、购房合同丢失怎么解决在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

4、如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。

5、法律主观：购房合同丢了危害不大，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

购房合同办完证后自己还有原件吗

1、办完房产证以后，会把购房合同原件收走，是房管局收去备案了。房产证办好后购房合同原件个人是会存留一份的，房屋购买合同为一式三份，销售方一份、购买方一份、房管局备案一份。

2、需要。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。

3、不是。办了房产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

购房合同的原件与复印件有什么区别

同原件和复印件之间的区别在于它们的法律效力和证明力。 原件（正本）：合同的原件是签署时的首份文件，通常由双方共同签署并加盖公章或个人签名。原件具有最高的法律效力和证明力，它是法律上认可的合同文书。

易变性：与打印件相比，原件更容易受到时间、环境等因素的影响而发生改变。因此，在保管过程中，原件需要更加谨慎和细致的保管。

原件是指最初产生的区别于复制件的原始文件。主要指文件中，具有原始法律效益，特别指盖章的文件。复印件是指文本在盖章或签字后，再行复印的复制件。原件较复印件和其他转存文件有更高的法律效应。

通常来说，原件与复印件的法律效力不同，因为我国在当事人举证上实行的是“原件、原物优先规则。但是如果你的复印件上可以得到对方的承认，签字按手印之后它就与原件购房合同具有相同的法律效力。

购房合同复印件没有法律效力。购房合同的复印件，事实上上隶属证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或另一方不认可的，则该复印件无证明力，亦即不能律效力。

购房合同原件在谁手里

1、购房合同去开发商领取，如果是二手房是一开始就有购房合同的。一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。

2、购房合同分别在谁手里：按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

3、贷款买房的购房合同一般会在自己手上。银行通常会保留一份贷款合同，而购房者也会保留一份。在签订合同时，如果购房者未能拿到合同，可以向贷款银行索要代表合同。

4、全款购房的购房合同原件一般在业主本人手中。如果是用银行按揭贷款买的房子，需要在产权证办下来之前将合同原件交给银行，银行在办理完购房款后将合同原件返还给业主。