承租方解除合同

承租人在什么情况下可以单方面解除租赁合同

1、法律分析：承租人在下列情况下可以单方解除合同：房屋被依法查封、扣押的；房屋权属有争议的；租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。

2、在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

3、房屋租赁合同可以单方面解除。房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。

4、如果遇到法定解除合同的情形，承租人均可以要求解除合同。

5、符合了法定情况，解除权人就能单方解除租房合同。

6、在上述情况下，承租人可以主张解除租赁合同，并要求退还押金和租金。解除租赁合同是指承租人或房东因故意或过失行为，导致合同无法履行或者不能继续履行，从而引起合同的终止。