备案合同与

发包人备案合同金额与实际结算金额不符应按哪个报税

1、从法律上来讲，应该是按照实际金额，不过，需要有证据证明才行。

2、个人出租房屋开租赁费发票，增值税征收率5%。房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳；营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。

3、实际结算金额比合同(凭证)所载金额大对已履行合同(凭证)所载的权利义务，并已缴纳印花税的，发现实际结算金额与合同(凭证)所载金额不一致的，一般不再补缴印花税。

4、因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。可见，印花税在合同签订时就已经履行完税手续，按照合同所记载金额缴纳印花税。

中介合同和备案合同以哪个为准?

法律分析：是以网签合同为准；一般在购房过程中会经过网签还有备案，从而就会以最后备案的哪一份合同作为保障双方的合法要件；只要备案之后那么就会让房产信息更加的透明化。

二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。

法律分析：备案合同是在房管局登记备案过的，购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同，使两者一致。房屋是备案或买卖合同都是有效的。

法律主观：房产备案合同和购房合同区别是：房产备案合同是按照国家有关规定将合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记的过程，购房合同就双方就买卖房屋达成的书面协议。

经区住房保障部门备案的房屋租赁合同与一般与房东签订合同的区别?

1、房屋租赁经纪合同和房屋租赁合同的区别是：房屋租赁经纪合同是指房屋租赁中介公司或个人与房东、租客之间的协议，作为经纪人代表双方进行租赁合同的洽谈和签订，并收取佣金。

2、法律主观：网签租赁备案的影响如下：有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理。有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。

3、房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。

备案合同和购房合同一样么

法律分析：购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。

法律分析：备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。

备案合同和购房合同是不一样的，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，而购房合同是对房屋进行买卖的时候签署的买卖合同。备案合同和购房合同具体区别：1。

备案合同和购房合同是不一样的。备案合同是指在商品房预售时，购房人与开发商签订的一种合同。该合同是一种预售合同，主要内容包括房屋销售的价格、面积、交付时间、质量标准、物业服务等方面的约定。

备案合同和购房合同是不相同的。购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。