物管合同

物管会成立多久自动解除合同

业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。（4）当事人双方商定解除合同。

一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例，前期物业服务合同没有规定合同期限，即可以签订前期物业服务合同，但业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主执行机构通知物业公司撤离自治管理，前期物业服务合同无效。

法律主观：前期 物业服务合同 的有效期是多久一般来说，期限不超过 3 年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式 物业管理合同 。

物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前，业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的，前期物业合同就终止。前期物业服务合同到期怎么解除双方协商按照规定解除即可。

业主没有权利单方面解除物业服务合同。根据《物业管理条例》：第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

尊敬的用户您好，物业管理合同的有效期根据双方协商而定，可以是短期的，也可以是长期的，但是一般来说，物业管理合同的有效期不会太长，通常在1-3年之间。如果双方都愿意，也可以签订长期合同，但是这种情况比较少见。

民法典物业合同签订规定几年

1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

2、物业合同通常一年一签，但合同到期之后也可以续签。法律依据：《民法典》规定，物业服务合同期限届满的，物业服务人可以与业主续订物业服务合同，但是应当在物业服务合同到期前三个月通知业主。

3、一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例，前期物业服务合同没有规定合同期限，即可以签订前期物业服务合同，但业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主执行机构通知物业公司撤离自治管理，前期物业服务合同无效。

4、一年。签订合同的期限可以根据双方的协商达成，物业和业主每年都会签订租赁合同，一年一签可以确保双方在一段时间内都有稳定的租赁关系，明确规定双方的权利和责任，确保租赁关系的公平和透明。

物业不认我们和售楼方签署的物业合同。

可以去法院起诉。如果业主在租赁车位的过程中对于租赁合同的履行过程中发生纠纷应当积极通过协商解决，协商不成及时通过向有管辖权的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。车位租赁合同纠纷即是在合同租赁过程中发生的纠纷。

由业主大会决议，并由 业主委员会 同物业公司签署《物业服务合同》 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况： 如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

在没有签物业服务合同的情况下也可以起诉处理物业纠纷，起诉处理物业纠纷的条件是，原告跟物业纠纷有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉求，有物业纠纷的事实和理由等。

按照物业管理条例规定，合同是不公示的，但业主有权查看合同及内容。物业可以根据合同约定起诉业主。