商品房合同备案撤销

房屋买卖合同的撤销

1、哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢？购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。

2、房屋买卖合同自合同当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

3、可以，以下这些房屋买卖合同能撤销：因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。显失公平的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同。

4、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 凡需注销或变更 商品房买卖合同 登记备案者，应填写申请表。

5、按照规定，直接办理合同备案信息注销工作时限为2个工作日；审查办理时限为10个工作日。商品房买卖合同解除后，所退房源在郑州市房地产网电子楼盘表上同步公示，开发企业需公开销售所退房源。

6、(九)逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

民法典规定房屋买卖合同备案后能否撤销

已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。房产撤销备案的流程是：申请撤销合同登记备案。

商品房网签备案后依旧可以撤销，但是必须要满足一定的条件。具体的条件包括购房双方协商解除了购房合同；售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误等。满足不同的条件，在办理撤销手续的时候需要提交的材料一般存在差异。

民法典中合同备案撤销要多久 十四个工作日。 房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。

换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条规定了，在双方当事人协商一致的情况下，可以协议解除已经订立的有效合同。

法律主观：房屋买卖合同可以请求仲裁机构予以撤销或者请求人民法院予以撤销。

房屋已备案的，双方协商一致或者是法定 解除合同 的情形出现时， 房屋买卖合同 是可以解除的，解除合同后可申请撤销备案。 《 民法典 》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。

商品房买卖合同备案后可以取消吗?

首先你必须与开发商解除商品房买卖合同――房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。

已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。房产撤销备案的流程是：申请撤销合同登记备案。

法律主观：商品房买卖合同进行备案后依然可以退房，但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。

新房备案后可以撤销，首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

商品房买卖合同备案后可以撤销，但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。

购房合同备案撤销流程

撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；其他证明材料。

购房合同备案流程：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

已经现场纸质备案的网签合同向住建局申请退回大修基金费用(需要填写相关申请表格)。已经缴纳契税的合同，拿着撤销《商品房买卖合同》手续想地税局申请退契税手续。

购房合同备案后能撤销吗

购房合同备案后是可以撤销的，不过签订者需要与开发商解除商品房买卖合同，然后携带相关的资料去房管局。房管局会在接受到的情况下，凭借着签订者提交的规定资料撤销备案。

合同约定的解除条件出现后，也可以依 合同约定解除 合同。 购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。法律客观：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。房产撤销备案的流程是：申请撤销合同登记备案。

购房合同备案受理后可以撤销吗

1、购房合同备案后可以撤销吗首先你必须与开发商解除商品房买卖合同房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。

2、可以的，需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。

3、新房备案后可以撤销，首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

4、退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件。