承租人解除合同

解除租赁合同的法定情形

解除租赁合同的法定情形包括房屋质量问题、承租人因工作等原因必须搬离、房东违反合同条款等。在上述情况下，承租人可以主张解除租赁合同，并要求退还押金和租金。

约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

法律主观：房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止，或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的，租赁合同也会因此而终止。

根据法律规定可以得知，租赁合同解除要看双方存在约定或者法定的解除情形，如果有的则可以部分或者全部免除责任。

法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。

法律主观：提前 解除租房合同 要满足什么条件： 当事人协商一致， 可以解除合同 。当事人可以约定一方 解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

租赁合同在什么情况下可以单方面解除

根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

法律主观：承租人 单方面解除合同 的情形为： 租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的； 签订的是 不定期租赁 合同； 租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。

所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除 房屋租赁协议 。

房东把房子卖了租客的合同未到期怎么解除合同

租赁合同未到期，房东可以提前解除合同 在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

如果没有的话你就应该去和原来的房东协商，因为你和他签的合同，现在房子还没有到期，他就要把你赶出来，这这是绝对不合理的，所以你要和房东协商，看看他能不能把房子的钱退给你。

与房东进行沟通：在得知房东要卖房子的情况下，房客应当与房东进行沟通，了解对方的具体计划和时间，以便双方协商解决。协商解决方案：根据租房合同中的条款和双方的实际情况，协商解决方案。

人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。

法律分析：一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。

律师必看:承租人提前解除房屋租赁合同涉及的三个法律实务问题

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。

首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

法律主观：房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。

房屋解除租赁合同的情形有哪些

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。

法律主观：可以解除房屋租赁合同的情形有三种：出租人和承租人双方协商解除合同；出现了法定解除事由；出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。

法律主观：房屋租赁合同解除情形如下：合同中约定的解除条件成就时；承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

提前解除租赁合同的情形？店铺租赁合同标准版合同当事人必须具有签约能力我国合同法第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。

租赁合同解除的七种情形

1、法定解除条件的情形一共有七种：根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、可以提前解除租房合同的情况如下：当事人协商一致，可以解除合同。不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有法律规定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。

3、租赁合同解除的方法如下：协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

4、经催告后在合理期限内仍未履行；，（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；，（五）法律规定的其他情形。