公积金二手房买卖合同

住房公积金贷款购买二手房的流程是什么?

其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

有哪些流程申请准备申请住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

下面，就来告诉大家二手房申请公积金贷款的流程是怎样的。办理流程： 第一步： 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

二手房公积金房屋买卖合同怎么写

在二手房买卖过程中，如果买家选择使用公积金贷款，一般需要签订公积金贷款合同。这种合同是买家与公积金管理中心签订的，用于规定公积金贷款的利率、还款方式、贷款期限、还款责任等条款，是公积金贷款的依据和保障。网签合同。

您可以在当地公积金中心或当地银行网点办理公积金二手房贷款合同。具体步骤如下： 首先，您需要将购买的二手房的相关资料准备好，包括购房合同、房屋鉴定报告、房产证、交易双方身份证明等。

二手房买卖合同首先可以描写房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等；然后可以描写甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；其次可以描写交易流程和付款方式；最后可以描写在本协议未尽事项可由双方协商解决。

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

款下来时也是你交房日，他要先验房氷电煤过户后你交完钥匙，中介卖方买方三位一起去房产局签字，你就可以拿钱了。至于市直公积金比省直的下款快，这不用太担心。

二手房买卖时候公积金贷款是以什么合同为依据了

签约：自己或者委托合法代理人与楼盘开发商或物业进行协商，签订《商品房销售合同》或《房屋买卖合同》。 申请公积金贷款：办理贷款前需要到公积金中心查询自己账户的积存情况，确保符合使用公积金贷款的资格。

以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；（四）不高于最高贷款额度。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

二手房买卖公积金贷款合同卖方的注意事项和风险

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

出售房子不要全权委托中介通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。

贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。

二手房交易贷款要注意什么为避免自身风险，银行在为二手房提供本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。提交申请由房屋买卖双方及配偶。

公积金贷款二手房买卖合同求一份?

1、关于公积金贷款需要购房合同原件吗的回答为一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人提取申请书。

2、您可以在当地公积金中心或当地银行网点办理公积金二手房贷款合同。具体步骤如下： 首先，您需要将购买的二手房的相关资料准备好，包括购房合同、房屋鉴定报告、房产证、交易双方身份证明等。

3、二手房买卖时候公积金贷款是以什么合同为依据了 二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。

4、如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

5、、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于政策或城区不同，时效会有所差别。申请二手房公积金贷款需提供什么材料？房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

6、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。《不动产登记证明》复印件2份。《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

最新二手房买卖合同范本(公积金贷款版)

1、交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

2、二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

3、卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五日内将交易的房屋正式全部交付买方使用，并履行下列手续：卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施水、电等基本条件的完好。