二手房改合同

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• 1、二手房改合同怎么收费

二手房改合同怎么收费

1、还要交房屋交易税，卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5%(房产证大于2年的免)。买方：契税5%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

2、根据市场调研，一般情况下，二手房主体拆改的费用大致在每平方米500-1000元之间。

3、房改房二手房过户费：2%契税+0.1%印花税+1%土地金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。什么是房改房房改房还有一个名字，叫做公有住房。

4、契税：基准税率3%优惠税率5 和1 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：(工本费)80元 。

5、法律分析：有房地产部门的过户收费规定为准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

6、二手房中介一般是不能直接办理合同更名的，除非他和开放商是联手买房的。